Cornerstone Consulting
KaufbegleitungRundumSorglos
Von der ersten Frage «Was kann ich mir leisten?» bis zum Schlüssel in der Hand: Wir begleiten Sie durch alle zwölf Schritte des Immobilienkaufs in der Schweiz.
Der Anfang
Alles beginnt mit einer Frage: Was kann ich mir leisten?
Die meisten Erstkäufer suchen zuerst ein Objekt und prüfen dann die Finanzierung. Wir machen es umgekehrt – damit Sie nie in ein Haus verlieben, das Ihnen die Bank nachher verweigert.
Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich?
Wir rechnen Ihre Mittel durch – Ersparnisse, Säule 3a, Pensionskasse, Schenkung – und zeigen, was davon die Bank anerkennt.
Trägt mein Einkommen die Tragbarkeit?
Wir prüfen mit kalkulatorischem Zinssatz, Amortisation und Nebenkosten, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist.
Was passiert bei Krankheit, Unfall oder Trennung?
Ihre finanzielle Sicherheit wird vor dem Kauf geprüft, nicht nachher. Lücken benennen wir offen.
Und wenn ich schon eine Absage habe?
Eine Absage ist selten ein Nein zur Sache, sondern ein Nein zur Aufbereitung. Genau dort setzen wir an.
“Wir holen Sie dort ab, wo Sie sich grade befinden. Klar und mit Ruhe.”
Kaufbegleitung von A–Z
Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel in der Hand.
Zwölf Etappen, eine Begleitung. Sie müssen keine davon allein gehen – und keine davon selbst koordinieren.
- Start
Ein 10-Minütiges Telefonat. Danach wissen Sie, wo Sie stehen.
- 01Analyse Ihrer Ist-Situation
Einkommen, Eigenkapital, Vorsorge, Budget – vollständig erfasst und sauber aufbereitet.
- 02Finanzierungsprüfung
Tragbarkeit und Belehnung nach den Kriterien, die Banken tatsächlich anwenden.
- 03Finanzielle Sicherheit
Was passiert bei Erwerbsunfähigkeit oder Todesfall? Lücken werden geschlossen, bevor Sie unterschreiben.
- 04Erhalt Finanzierungsbestätigung
Ihr schriftlicher Nachweis. Sie besichtigen ab jetzt mit Verhandlungsgewicht.
- 05Objektsuche – Begleitung
Wir sichten Inserate mit, ordnen ein und kommen bei Bedarf zur Besichtigung mit.
- 06Immobilienbewertung
Ist der Preis marktgerecht? Sie erhalten eine unabhängige Einschätzung, bevor Sie bieten.
- 07Baumängelinspektion
Ein Bauexperte begeht das Objekt und liefert ein schriftliches Gutachten. Inklusive.
- 08Preisverhandlung
Bewertung und Gutachten sind Ihre Argumente – wir führen die Verhandlung mit Ihnen.
- 09Suche nach Ihrer Hypothek
Offerten mehrerer Anbieter im Vergleich: Zins, Laufzeitmix, Amortisation, Nebenbedingungen.
- 10Beurkundung mit Partner-Notar
Termin, Unterlagen, Ablauf – organisiert. Sie kommen vorbereitet zum Notar.
- 11Prüfung der rechtlichen Sicherheit
Kaufvertrag, Dienstbarkeiten, Grundbuch – mit dem Partner-Notar durchgesehen.
- Eigenheim erfolgreich gekauft
Kaufbegleitung
Drei Prüfungen, die Sie vor einem teuren Fehlkauf schützen.
Diese Leistungen sind Teil der Kaufbegleitung – keine Zusatzpakete, keine Überraschungen auf der Rechnung.
Immobilienbewertung
Wir bewerten das Objekt mit zwei hedonischen Bewertungstools, die auch Schweizer Banken für die Belehnung nutzen – für eine fundierte, marktnahe Einschätzung.
Erste Bewertung inklusive, danach CHF 150.– pro Objekt
Baumängelinspektion
Ein Bauexperte begeht das Objekt mit Ihnen und dokumentiert Mängel, Sanierungsbedarf und Kostenfolgen.
Erstes Gutachten inklusive, danach CHF 150.– pro Objekt
Preisverhandlung
Mit Bewertung und Gutachten verhandeln Sie nicht aus dem Gefühl, sondern mit Zahlen. Wir sind dabei.
Ergebnis: begründetes Angebot
Angebot & Preis
Unsere Begleitung für Sie – ab CHF 0.–
Die Kaufbegleitung kostet CHF 1'200.–. Sie wählen, wie Sie diesen Betrag begleichen: Sie zahlen zuerst und erhalten alles zurück, sobald Hypothek und Amortisation über uns laufen – oder Sie sichern uns zu, beides gleich von Anfang an über uns umzusetzen und zahlen nichts.
Sie entscheiden später
Sie zahlen die Kaufbegleitung zuerst und bleiben völlig frei. Entscheiden Sie sich später für uns, erhalten Sie Ihr Geld Schritt für Schritt zurück.
Sie zahlen zuerst
exkl. MwSt. – kompletter Prozess, alle Etappen inklusive
So bekommen Sie das Geld zurück
Hypothek über uns
CHF 600.– zurückSobald Ihre Hypothek über uns abgeschlossen ist, überweisen wir CHF 600.– auf Ihr Konto.
Amortisation über uns
CHF 600.– zurückSobald auch die Amortisation über uns läuft, folgen die restlichen CHF 600.–.
Laufen beide Bausteine über uns, haben Sie die vollen CHF 1'200.– zurück. Entscheiden Sie sich anders, bleibt es bei der bezahlten Begleitung – ohne weitere Kosten.
Sie entscheiden jetzt
Sichern Sie uns von Anfang an zu, dass Hypothek und Amortisation über uns laufen – dann streichen wir die CHF 1'200.– vollständig.
Sie zahlen dann zu keinem Zeitpunkt etwas.Sie zahlen nichts
Keine Vorleistung, keine Rechnung – gleicher Leistungsumfang.
Das sichern Sie uns zu
Sie bestätigen, dass Sie die Hypothek in jedem Fall über uns machen werden:
KostenlosSie setzen die Hypothek von Beginn an mit uns um.
Sie bestätigen, dass Sie die Amortisation in jedem Fall über uns umsetzen werden:
KostenlosAuch die Amortisation planen und führen wir gemeinsam.
Beides zugesichert? Dann starten wir sofort – ohne Rechnung, ohne Rücküberweisung, ohne Zwischenschritt.
Ihr Ansprechpartner
Eine Person, die den ganzen Weg mitgeht.
Sie erklären Ihre Situation einmal – nicht bei jeder Bank neu. Wir koordinieren Bewertung, Bauexperte, Kreditgeber und Notar, übersetzen jeden Schritt in verständliche Sprache und sagen auch klar, wenn ein Objekt nicht zu Ihnen passt.
- Persönlich
- Eine feste Ansprechperson vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
- Effektiv
- Wir bringen Unterlagen so aufs Papier, dass Kreditgeber zusagen können.
- Gründlich
- Bewertung, Bauzustand und Vertragslage werden geprüft – nicht geschätzt.
- Zackig
- Bei Objekten entscheiden Tage. Wir sind entsprechend schnell erreichbar.
Häufige Fragen
Was Erstkäufer uns am häufigsten fragen.
In der Regel 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % aus „harten“ Mitteln – also nicht aus der Pensionskasse. Dazu kommen Nebenkosten. Im Erstgespräch rechnen wir das an Ihren echten Zahlen durch, nicht an Pauschalen.
Mit Sicherheit ans Ziel
Machen Sie noch heute Ihr 10-Minuten-Telefonat ab.
Zehn Minuten reichen, um zu klären, wo Sie stehen und was der nächste sinnvolle Schritt ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
- 061 511 90 92
- anfrage@cornerstone-consulting.ch
- cornerstone-consulting.ch
Mo–Fr, 08:00–18:00 – wir sind für Sie da.